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樓市雖火爆 但家居建材業並未回暖

2016-9-21 16:58:48      點擊:

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   樓市火爆,家居建材業並未回暖
 
    樓市快速反彈以致火爆局麵,已自不待言。根據鄭州市房管局的數據,鄭州樓市銷量自3月份起明顯放量,有些月份銷量翻倍,比如6月份,商品房銷售麵積同比增長95.54%,商品住宅銷售麵積同比增長111.30%。但火熱的樓市,似乎並沒有給下遊的家居建材市場帶來更大的信心。
 
    近日,商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布了7月份全國建材家居景氣指數:105.20,環比下降1.95點,同比上升5.36點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額環比下降3.37%,同比上升11.54%。也就是說,銷售情況與去年相比整體是回暖的,但環比看卻並不理想。7月的指數,已是連續第三個月走低。
 
    樓市對下遊產業影響,要滯後1~2年
 
    品牌家居建材賣場河南歐凱龍家居集團副總經理朱明濤稱,歐凱龍今年的表現明顯好於去年,從近幾個月來的整體數據看,今年較去年同期增長10%~15%。但他認為,由於歐凱龍東區旗艦店剛開業三年,處於一個新店的正常爬坡上升期,所以這種增長應該屬於一個新店經營的正常增長,並非來自於樓市回暖帶來的提升。
 
    持類似看法的還有滎陽現代家居建材有限公司負責人黃邦機。這家企業今年以來的業績比去年同期增長了八成以上。但黃邦機強調這種增長主要在於他們團隊的服務和努力,而不在於樓市的火爆。朱明濤說,樓市對家居建材的影響,一般要滯後1~2年時間。
 
    企業危機意識在增強,信心也在增強
 
    在上述7月份全國建材家居景氣指數中,還有多項指數,其中同比降幅最大的指數為“經理人信心指數”。分析認為,這意味著與去年相比,建材家居企業危機意識在增強。原因可能在於:一是受當前整體經濟環境影響;二是近年來,全國建材家居市場處於轉型升級的陣痛之中,市場分化日益加劇,競爭愈演愈烈;三是建材家居賣場嚴重過剩狀態未見減弱,還有一些賣場仍在逆市而上,使“商能”愈加過剩。
 
    但家居建材企業卻有著並不完全一樣的感受。普遍的觀點認為,大家的壓力和危機意識確實在增大,但信心也在增強。黃邦機就說,目前市場確實麵臨一些不好的局麵,現在的市場就是在“選人”,經營理念等各方麵跟不上的,就要被淘汰掉。這就是市場帶給企業的壓力和危機意識。朱明濤也說:為什麽商戶樂意和我們一起開展營銷?一是確實有效果,第二也反映了壓力加大、競爭加劇。